Estudos
Projeto Quinta Monroy
Ambiente Construído
Modelos de desenhos técnicos de projetos arquitetônicos para habitação de interesse social
Chile
Tarapacá()
Metodologia
O processo para definição da regularização das moradias irregulares de Quinta Monroy passou pelos seguintes passos: 1. Organização dos moradores da comunidade a fim de reivindicação de direitos de moradia ao governo chileno; 2. Atendimento das reivindicações por parte do governo chileno, estabelecendo a regularização do local para construção de habitação social; 3. Contratação do escritório ELEMENTAL para conduzir o projeto arquitetônico. Após definidos esses pontos, o processo de projeto do ELEMENTAL seguiu a seguinte metodologia: 1. Decisão de manter os moradores no local onde já habitavam, ao invés de transferí-los para a periferia da cidade (como sugerido pelos atores governamentais envolvidos, devido ao alto preço da terra no centro da cidade); 2. Redefinição da configuração espacial utilizada tipicamente; ao invés de distribuir as casas separadas em lotes únicos, a escolha foi por criar uma única edificação com habitações unifamiliares geminadas (a capacidade de abrigo de famílias aumentou, então, de 32 para 100); 3. Processo participativo de projeto com a comunidade e demais atores envolvidos para desenvolvimento e definição do design dessa edificação; o resultado levou a casas em dois andares que ocupam metade do lote destinado, abrindo a possibilidade de expansão. Além disso, a implantação escolhida cria quatro pátios internos, visando espaços de socialização para os moradores. 4. Transferência temporária dos moradores para acampamentos durante o período de construção do conjunto residencial; o acompanhamento da obra por parte dos moradores também fez parte do processo participativo; 5. Finalização da construção e alocação das famílias, que foram distribuídas de acordo com afinidade pessoal e cultural. Para a divulgação dos projetos do ELEMENTAL, o processo perpassou por: 1. Criação de mais três conjuntos habitacionais de interesse social utilizando a mesma metodologia e tipologia criada na experiência do Quinta Monroy; 2. Divulgação, por meio do site oficial do escritório ELEMENTAL, dos desenhos em formato dwg dos quatro projetos realizados.
Implementação
Atores
Ministério de Habitação (Chile)
Governamental (de cima para baixo)
Escritório de arquitetura ELEMENTAL
Institucional/Privada
Alejandro Aravena
Outro
Comitê de Moradores Nueva Esperanza (comunidade local de Quinta Monroy)
Comunitária/Grassroots (de baixo para cima)
Governança
Para o desenvolvimento do projeto Quinta Monroy, a organização da comunidade pelo Comitê de Moradores Nueva Esperanza foi de extrema importância para que o local fosse reivindicado para ser regularizado. Após atendidos os pedidos da comunidade, o Ministério da Habitação do Chile foi responsável pela implementação do programa Chile Bairro, atuando na regulamentação e financiamento do conjunto de habitação social a ser construído no local. Em parceria público-privada, o escritório ELEMENTAL foi responsável pela condução do projeto de arquitetura do conjunto residencial. Para a divulgação dos desenhos dos quatro projetos de habitação social do ELEMENTAL, a iniciativa foi de Alejandro Aravena, arquiteto-sócio do escritório e ganhador do Prêmio Pritzker 2016 devido ao seu trabalho dedicado a moradias acessíveis.
Público-alvo
A implementação do projeto Quinta Monroy atingiu as 100 famílias que habitavam irregularmente a área central de Iquique que, antes em situação de marginalização, passaram a viver em condições adequadas de habitação e urbanização. A divulgação dos quatro projetos de habitação social pelo escritório ELEMENTAL atinge a todos os responsáveis pelo processo de criação de habitação social e à população que demanda este tipo de moradia, em diversas cidades de diversos países - com enfoque nas que passam atualmente por um processo de urbanização intensa e acelerada, como é frequentemente visto em cidades da Ásia e da América Latina.
Elementos de Replicabilidade
A tipologia dos projetos de habitação social desenvolvidos pelo ELEMENTAL necessitarão ser adaptados às legislações locais, de maneira a cumprir com os parâmetros urbanísticos das cidades onde serão replicados.
Os materiais utilizados para a construção dos projetos deverá variar de acordo com os códigos estruturais locais e a disponibilidade do material escolhido, prezando sempre a economia da construção, desempenho estrutural e possibilidade de flexibilização.
Disponibilidade dos atores envolvidos e da comunidade para participação do processo coletivo de projeto e implementação.
Disponibilidade para estabelecimento de fiscalização sobre as modificações realizadas sobre as moradias, a fim de evitar sobrecarga estrutural e o comprometimento da integridade física da comunidade.
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