Estudos
Projeto Quinta Monroy
Ambiente Construído
Modelos de desenhos técnicos de projetos arquitetônicos para habitação de interesse social
Chile
Tarapacá()
Resultados e Impactos
Devido ao processo participativo adotado, o projeto foi bem recebido pela comunidade. Hoje, nenhuma das casas se assemelha ao projeto original - todas foram modificadas pelos moradores, tornando-as mais pessoais e o ambiente construído mais diverso. A possibilidade de mudança também evitou a obsolescência das moradias; a possibilidade de expansão e intervenção dos usuários sobre o espaço físico eliminou a necessidade de mudança de casa após mudanças no estilo de vida (aumento do número de familiares, por exemplo), mantendo o bairro ativo e sempre habitado. Além disso, as moradias, construídas em concreto e blocos de cimento apresentaram bastante resistência aos efeitos de intempéries e abalos sísmicos, demonstrando uma habitação social que, apesar de econômica, possui alta qualidade estrutural.
Fatores de Sucesso
Sociais
Ambientais
Econômicos
Fatores de Fracasso
Os principais fatores de fracasso observados se relacionam aos pátios coletivos e às relações comunitárias: os pátios, antes previstos para serem espaços de socialização e permanência de pessoas ("lugar de encontro e brincadeiras"), foram invadidos pela recente necessidade de estacionar automóveis, desvirtuando seu sentido de socialização comunitária; além disso, o desenvolvimento das comunidades entre os quatro pátios existentes é desigual, pois a distribuição original de famílias pelas casas de acordo com afinidade pessoal/cultural levou a grupos pouco heterogêneos, não havendo uma distribuição equitativa das forças de liderança - alguns grupos tiveram mais dificuldade em se organizar.
Fatores de Risco
Se as ampliações realizadas em cada moradia não forem fiscalizadas por calculistas e arquitetos, podem exceder a capacidade estrutural da edificação, colocando em risco a integridade física da família e da comunidade.
Lições aprendidas
A experiência de implementação do Quinta Monroy demonstrou a possibilidade de inserir conjuntos de habitação de interesse social em áreas centrais das cidades sem encarecer a construção, ou seja, prejudicar a acessibilidade à moradia. Também demonstra a importância do processo participativo para a qualidade das moradias construídas e para o atendimento pleno às necessidades do público atingido e dos demais atores envolvidos. A possibilidade de intervenção dos usuários sobre o espaço físico possui consequências positivas para o desenvolvimento econômico local: evita a evasão de moradores, mantendo a comunidade ativa; aumenta o valor dos imóveis, o que, aliado à possibilidade de venda e locação das casas, se torna uma fonte de renda para as famílias do local.
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